HOMMAGE VILLA CARL - Über den Dächern von Hernals

EINE HOMMAGE AN DAS PERFEKTE ZUSAMMENSPIEL

HOMMAGE Carl präsentiert sich als eindrucksvolles Ensemble aus aufwendig revitalisierter Gründerzeit-Villa und einem Neubau mit klarer, zeitgenössischer Formsprache. Wiener Geschichte, architektonische Eleganz und urbaner Lebensstil verschmelzen hier zu einem neuen Maßstab für anspruchsvolles Wohnen.

Der Name HOMMAGE Carl würdigt Carl Manner, den langjährigen Firmenchef der Wiener Süßwaren-Dynastie und letzten Bewohner jener historischen Villa, die sein Großvater zwischen 1910 und 1914 vom renommierten Architekten Peter Paul Brang im Heimatschutzstil mit Einflüssen der Wiener Secession errichten ließ. Mit dem Projekt bleibt das Erbe der Familie Manner lebendig und führt die Geschichte des Gebäudes in eine neue Zeit.

Das Ensemble fügt sich harmonisch in eine rund 2.000 m² große Parkanlage ein, dessen alter Baumbestand behutsam erhalten und durch gezielte Nachpflanzungen ergänzt wird. Die Landschaftsgestaltung wahrt den historischen Charakter und setzt zugleich klare Akzente für Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität.

HOMMAGE Villa Carl - Weil Individualität Raum fordert

Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet.

HOMMAGE Residenz Carl - Wo Wohnen zum Statement wird

Die Residenz Carl wurde bewusst für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen als Haus mit nur neun Einheiten konzipiert. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 135 m² modernen Lebensraum im Einklang mit der Natur - stilvoll, nachhaltig und anspruchsvoll zugleich.

Design trifft Geschichte - ein Zuhause mit Persönlichkeit

Bei der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design, hochwertige Materialien und die subtile Integration historischer Elemente gelegt. Großzügige Grundrisse, hohe Räume, bodentiefe Fenster und private Freiflächen holen Licht, Luft und Natur in die Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Atmosphäre, die Offenheit und Wohnkomfort elegant vereint.

Als Teil eines modernen Dachausbaus über einem klassisch revitalisierten Altbau vereint Top 7 auf ca. 170 m² Wohnfläche architektonische Raffinesse mit dem Charme historischer Substanz.
Die auf drei Ebenen angelegte Maisonette beeindruckt mit klarer, zeitgenössischer Architektur und einer Ausstattung auf höchstem technischem und ästhetischem Niveau.

Im unteren Bereich befinden sich ruhige Schlafzimmer, während im oberen Geschoß ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich begeistert. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit etwa 31 m².

Ein weiteres Highlight ist die rund 57 m² große private Dachterrasse mit Blick ins Grüne - eine zusätzliche Freifläche, die das Wohnerlebnis spürbar erweitert.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein Concierge-Service ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept und bieten maximalen Komfort im Alltag.

Ihr TRAUM vom idealen ZUHAUSE wartet

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs.

Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe

Hernals vereint, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf eine urbane Infrastruktur mit erstklassiger Bildungs- und Gesundheitsversorgung, lebendiger Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Mit der Linie 43 ist man von Dornbach in unter 20 Minuten am Schottentor - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 stärkt die ohnehin hervorragende Anbindung zusätzlich und macht das Leben noch flexibler.

Im Vergleich zu angrenzenden Bezirken wie Döbling und Währing überzeugt Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und klarem Zukunftspotenzial.

Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren, mit besten Perspektiven für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Wie der Projektentwickler betont "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens. Hernals ist der Bezirk für alle, die urban denken und naturnah leben wollen", die Vorzüge der Lage.