Heimelige Garconniere im Botschaftsviertel beim Stadtpark | Cozy Studio in Embassy District

• Provisionsfrei

• 31,88 m2 Nutzfläche: Wohn/Schlafraum mit getrennter Küche, Bad/WC, Vorraum und gemütliche windgeschützte Loggia

• Zentrale Bestlage: 3 min zur U4 Stadtpark, 6 min zum Belvederegarten

• Ruhelage, Ausrichtung nach Osten auf den Innenhof mit altem Baumbestand

• Wohnung in überdurchschnittlich gutem Zustand, modernisiert, wurde kaum bewohnt

• Teilmöbliert (Wandverbau)

• Neubau 1981

• 5. Stock, zwei Aufzüge

• Boden: Parkett/Fliesen

• Küche mit E-Herd

• Zentralheizung aus Fernwärme

• Kellerabteil versperrbar

• Waschküche mit Waschmaschinen und Trockenmaschinen im Haus

Cozy Studio in Stadtpark Embassy District

• No commission payable

• 31,88 m2 effective floor space: living/bed room, separate kitchen, bathroom, hall and comfortable wind-protected loggia

• Central top location: 3 min to metro U4 Stadtpark, 6 min to Belvedere park

• Quiet location facing east towards the courtyard with lush trees

• Apartment in good condition, little used, modernized

• Partly furnished

• Built in 1981

• 5th floor, two elevators

• Floor: parquet/tiles

• Kitchen with electric stove

• Central district heating

• Basement compartment, lockable

• Laundry room in the house, equipped with washing machines and tumblers

Infrastrukur (Gehdistanz laut Google Maps):

Botschaften

Vereinigtes Königreich, Deutschland, Italien, Kroatien, VR China, Russland, u.v.a.

Nahversorgung

• Spar Supermarkt im Nachbarhaus: 57m

• Wäscherei: 110m

• Tabak Trafik/Zeitungen: 170m

• Friseur: 180m

• Apotheke: 230m

• Post/Bank: 270m

• Einkaufszentrum The Mall Wien-Mitte und Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße: 900m

Verkehr

• Bus Linie A4: 270m

• U-Bahn Linie U4: 290m

• Straßenbahn Linie 71: 450m

• Schnellbahnstationen Wien-Mitte (mit dem City Airport Train zum Flughafen Schwechat in 16 Minuten) und Rennweg: 900m

Freizeit

• Cayo Coco Rooftop Bar im The Hoxton Vienna Hotel: 110m

• Unzählige Restaurants in der Nähe, an der Spitze das Steirereck (3 Michelin Sterne und das beste Restaurant im deutschen Sprachraum lt. Gault Millau 2025): 500m

• Konzerthaus: 500m

Polizei: 220m

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Infrastructure (walking distance according to Google Maps):

Nearby Embassies

UK, Germany, Italy, Croatia, PR of China, Russia and many others

Local Amenities

• Spar supermarket next door: 57m

• Laundry shop: 110m

• Tabak Trafik/news stand: 170m

• Hairdresser: 180m

• Pharmacy: 230m

• Post office/bank: 270m

• Shopping: The Mall Wien-Mitte and shopping street Landstraßer Hauptstraße: 900m

Public Transport

• Bus line A4: 270m

• Metro line U4: 290m

• Tramway line 71: 450m

• Train stations Wien-Mitte (City Airport Train to Vienna International Airport in 16 minutes) and Rennweg: 900m

Leisure

• Cayo Coco rooftop bar in The Hoxton Vienna hotel: 110m

• Numerous restaurants in the neigbourhood, topped by Steirereck (3 Michelin stars and Best Restaurant in Germany-Austria-Switzerland according to Gault Millau 2025): 500m

• Konzerthaus: 500m

Police station: 220m