Sonnige Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur - Preis auf Anfrage

Sonnige Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur in 2230 Gänserndorf

Sofort beziehbare und charmante fast 76 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gänserndorf. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf einer 11,23 m² Terrasse. Diese attraktive Terrasse ist direkt von der Küche und Wohnzimmer begehbar.

Die Umgebung bietet absoluten Komfort: In nur 2 Gehminuten ist die Fußgängerzone, Bahnhof, Restaurant, Ärzte, Banken entfernt. Hier können Sie gemütlich einkaufen und einfach Ihre Zeit genießen. 

Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. 

OBJEKTDETAILS: 

Die charmante Wohnung befindet sich in DG - 5.Stock. Aufzug ist vorhanden. Absolute Privatsphäre!

• 11,70 m² Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC
• 20,17 m² ruhiges Zimmer in Hoflage (Ost-Seite)
• 21,65 m² sonniges Zimmer mit dem Terrassenzugang und einem großartigen Fernblick (Süd-West)
•  8, 80 m² helle Küche mit dem Terrassenzugang und weitem Ausblick
•  2,99 m² Bad mit Dusche
•  1,66 m² Separates WC
•  4,73 m² Abstellraum
• Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum, direkt vom Aufzug erreichbar
• Fahrrad- und Kinderwagenabteil - befindet sich im Hof, gleich beim Eingang

ZUSATZINFORMATIONEN:

• Parkmöglichkeit: gegenüber in der ÖBB Garage, KOSTENLOS
• Betriebskosten           = € 285,-/mtl.
• Strom/Gas EVN         = € 110/mtl. (je nach Verbrauch)

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 

Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin /  +43 664 579 89 33,  p.sverak@donauimmo.at 

Objekt Nr.: 31016 | www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Entfernungen zu Fuß:
2 Min. Zug- und Bus-Bahnhof OeBB
2 Min. Einkaufsstraße, Gastronomie, Bank, Gericht, Post (Bahnstraße)
5-10 Minuten Kindergarten, Schule, Ärzte
Entfernung mit dem Zug:
25 Minuten nach Wien
Entfernung mit dem Auto:
20 Minuten nach Wien