der Sommer auf der eigenen, hofseitigen TERASSE kann kommen !

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer eingerichteten Kochnische, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss sowie einer Toilette und einem Vorzimmer, Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Das Higlight der Wohnung ist die hofseitige Terrrasse ( ca 10 m² ), welche gerade jetzt in den beginnenden Sommermonaten eine gewünschte Abkühlung bietet!

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Bezugstermin ist per sofort möglich.

Im nahegelegenen Millenium Tower befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Kinocenter und eine Vielzahl an Lokalen. Auch die Donau ist nicht weit. Viele Rad- und Wanderwege wollen erkundet werden !

Verkehrsverbindungen: S-Bahn, U6 Dresdner Straße, 37A, 5A

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}