Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf - Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen

Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf - Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen Ein Rückzugsort von seltener Schönheit - exklusiv bei Schantl ITH

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage - ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential.

Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ️ 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele

Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten - ein stimmiges Gesamtkunstwerk.

2. Eigenes Wildgehege - Naturbeobachtung vor der Tür

Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf - im Kaufpreis inbegriffen.

3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse

Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers.

4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben

Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400-700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten.

5. Ackerfläche mit Wertsteigerungspotential

Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland - optional erwerbbar - mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse.

Eckdaten des Anwesens

• Baujahr: ca. 1900

• Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert

• Wohnfläche: ca. 600 m²

• Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker)

• Zimmeraufteilung:

  • 11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume

  • 3 Esszimmer/Speisesäle

  • 3 Küchen

  • 3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WC

  • Klavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof

• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung - sehr guter Zustand laut Technikbefund

• Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung

• Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor - alles im Kaufpreis inkludiert

Lage & Region - Die Thermenregion Loipersdorf

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Thermenregion Loipersdorf, einem Ort, der für Entspannung, Kulinarik, Wellness und Lebensqualität steht. Die Region ist nicht nur Heimat der renommierten Therme Loipersdorf, sondern auch Anziehungspunkt für Gäste aus dem In- und Ausland.

Ob Radfahren, Golfen, Weinwandern oder Gourmetgenuss - hier ist alles in Reichweite. Gleichzeitig verzeichnet die Region seit Jahren stabile bis steigende Immobilienwerte, was diese Liegenschaft auch zu einer attraktiven Wertanlage macht.

Fazit - Ein Ort für Kenner, Sammler und Visionäre

Dieser historische Vierkanthof ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe und Würde, reich an Geschichte, mit reichlich Platz für neue Ideen. Ob Rückzugsort, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenwohnsitz - hier verbinden sich Stil, Natur und Perspektive.

Exklusiv bei Schantl ITH.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <5.250m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Thermenregion Bad Loipersdorf, einer der begehrtesten Rückzugsorte Österreichs, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, gehobene Kulinarik und exklusive Wellnessangebote. Umgeben von sanften Weinbergen, duftenden Wäldern und ruhigen Spazierwegen, vereint der Standort absolute Naturnähe mit perfekter Infrastruktur. Der charmante Ort bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Lebensqualität und touristischer Attraktivität - mit Golfplatz, Therme und Gourmetrestaurants nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Südautobahn, zur Steirischen Weinstraße und zur slowenischen Grenze macht den Standort auch logistisch hochinteressant. Hier investieren Sie nicht nur in Immobilienwert, sondern in ein Lebensgefühl mit Zukunft.