TOP BALKONWOHNUNG - CITY PARK

BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT! 

Die moderne Wohnanlage mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten (Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc

Das Herz der Wohnung ist das großzügige und ausgesprochen helle Wohn- Esszimmer (28m²) mit direkten Ausgang auf den sonnigen 7,5m² großen Balkon!  Der Ausblick auf eine wunderbare, sonnige Grünfläche lädt wirklich zum Entspannen ein. Genießen Sie die Vorteile von Top Infrastruktur und trotzdem grüner Ruhelage! 

Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und mit ca. 12m² groß genug für ein schönes Doppelbett, Kästen und hat auch Platz für ein Kinder-Beistellbett. Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für ein geräumiges Ausziehsofa, sodass auch Familien bequem in der Wohnung Platz finden.

Die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Alle Zimmer zentral begehbar! Die Wohnfläche beträgt 49,1m² zuzüglich Nebenflächen und teilt sich wie folgt auf:

• zentrales Wohn-Esszimmer mit Küche 28,19m² und Zugang zum
• 7,5m² großen Balkon  
• ruhiges Schlafzimmer 12,26m²
• Bad, WC 5,08m² sowie
• Flur mit Garderobenbereich 2,49
• eigener Einlagerungsraum ca. 2m²

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und Fernwärme. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. 

Egal ob Singles, Paare oder Familien die Wohnung bietet genug Platz und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. 

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Email unter nikolaus@seifert-real.at oder unter 06765309013. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Innenstadtlage in der Oeverseegasse! Das bekannte Einkaufszentrum CITYPARK mit über 100 Geschäften und Lokalen wie Interspar, H&M, SATURN, Müller, Hervis, dm, ist nur 3 Minuten zu Fuß (250m) von der Wohnung entfernt. Genießen Sie das Shopping- und Gastronomieerlebnis mit gemütlichen Cafes und Restaurants oder auch Events wie Modeschauen und das alles nur ein paar Minuten zu Fuß vor Ihrer Wohnung. Der Murradweg (ca. 800m) und die Grazer Innenstadt (Joanneumring ca. 1,4km) sind ideal mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. So gut wie alle Häuser in der Umgebung sind entweder Neubauten oder saniert! Das Oeverseegymnasium, der Oeverseepark und die Buslinie 50 liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Fußläufig innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichen Sie weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 35, 39, 67, die Straßenbahnlinie 5, den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn (S 3), einen LIDL Markt, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, die STUWO Student City Graz und die Krankenhäuser Elisabethinen und Albert Schweizer Klinik.