Erstbezug! Modern, hell, großzügig - Reihenhaus in familiärer Anlage zu mieten

Dieses moderne Reihenhaus mit rund 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Der Neubau befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und ist ab Ende Juli im Erstbezug verfügbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, wo sich genug Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet. Die große Wohnküche mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie dem privaten Garten bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein separates Gäste-WC, ein Technik- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Büro vor.

Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer untergebracht, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, Walk-in Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Technisch überzeugt das Haus mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Bauweise. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, während elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern Komfort und Sichtschutz bieten.

Die südwestliche Ausrichtung von Terrasse garantiert sonnige Nachmittage und Abende - ideal zum Entspannen. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Zwei Stellplätze für Ihre Pkws sind dem Haus ebenfalls zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus unmöbliert ist und auch keine Küche vom Vermieter bereitgestellt wird.
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Eine Kaution von 4 Monatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

weitere Informationen:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Beschattung

Lage:
Föhrenau ist eine ruhige und familienfreundliche Ortschaft im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich und grenzt an Bad Erlach und Lanzenkirchen.
Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Thermenregion und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadt Wiener Neustadt, die sämtliche städtische Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Bundeshauptstadt Wien ist über die Südautobahn A2 in ca. 45 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Trotz der guten Erreichbarkeit ist die Umgebung durch wenig Verkehr, gepflegte Nachbarhäuser und viel Grün geprägt. Der Ort zeichnet sich durch ein gewachsenes, harmonisches Ortsbild und ein aktives Gemeindeleben aus.
Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen finden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden.