1180 Wien, Währing
Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse | Büro- & Praxisnutzung erlaubt
- Kaufpreis
- € 408.000
- Wohnfläche
- 56.17 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneFahrstuhlGartenGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 56 m² eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Traumgarten von 13 m², ideal zum Sonnen, Gärtnern und Wohlfühlen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Laut WEV ist auch eine Nutzung als Praxis oder Büro gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 374.312,-
weitere Informationen:
-Eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage.
-Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.
-Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss.
-Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen.
-Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien.
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme.
-Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
-Lift bis ins Kellergeschoss.
-Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex).
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Laut WEV ist auch eine Nutzung als Praxis oder Büro gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 374.312,-
weitere Informationen:
-Eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage.
-Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.
-Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss.
-Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen.
-Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien.
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme.
-Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
-Lift bis ins Kellergeschoss.
-Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex).
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Anfragen
Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH