1090 Wien, Nußdorfer Straße

Mitten im 9. Bezirk: Große 1,5 Zimmer Wohnung mit ruhigem Kabinett

Gesamtmiete: € 929,86

Nutzfläche: 68.67 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 133,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 929,86
Sonstige Kosten netto: € 25,41
Miete: € 929,86
Miete brutto: € 929,86
Miete netto: € 686,7
Ust: € 84,53

Kaution: € 2.789,58

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 68.67 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 154.2

Beschreibung

Highlights

Perfekte Infrastruktur
Optimale Anbindung
Kabinett mit Hofruhelage
Küche inkl. allen Geräten + Waschmaschine

Objektbeschreibung

Die ca. 69 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der Straßenbahnstation Canisiusgasse. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, eine separate Toilette, ein in einen Lichthof ausgerichtetes Schlafzimmer und ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einem Herd/Ofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie mit einer Waschnmaschine austgestattet. Der Wohnbereich ist mit Laminat, das WC, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Drogerie finden Sie auch einige Restaurants, Café's und Pubs in der Nähe.

Der Lichtentalerpark und der Helene-Deutsch-Park sind die nahesten Grünflächen. Aber auch der Währingerpark und der Donaukanal sind nicht allzu weit entfernt.

Nur eine bzw. zwei Straßenbahnstation entfernt liegen die Knotenpunkt-Stationen Nußdorfer Straße/Alserbachstraße und Spitalgasse. Zum Schottentor braucht man öffentlich etwa 8 Minuten, zur U-Bahnstation Nußdorferstraße circa 3-4 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn: U6

Straßenbahn: 37, 38

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}