Geschäftslokal mit großzügiger Verkaufsfläche in Bestlage - Simmeringer Hauptstraße 80-82

Das Lokal bietet auf rund 503 m² Nutzfläche eine vielseitig nutzbare, großzügige Verkaufs- und Präsentationsfläche mit hoher Raumtiefe und modernem Eingangsbereich. Die großflächige Auslagenfront sorgt für eine optimale Belichtung sowie hervorragende Werbemöglichkeiten im Straßenbild. Das Objekt ist straßenseitig barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei zusätzlich erhöhte Flächen je im vorderen und im hinteren Bereich mit angeschlossenem Treppenaufgang.

Ausstattung & Zustand:

• Übergabe erfolgt leerstehend 

• Großzügige Auslagenfront 

• Hervorragende Werbeflächen durch Glasfassade

• Separate Sanitärbereiche

• Fliesenböden und abgehängte Beleuchtungssysteme

Besonderheiten:

• Unbefristete Vermietung 

• Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Studio-, Gastro- oder Dienstleistungsbetriebe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt an der belebten Simmeringer Hauptstraße - einem der pulsierenden Einkaufs- und Verkehrsadern Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine hohe Passantenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit aus. Das Objekt profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen.