1110 Wien, Sedlitzkygasse 42/42
Wunderschöne, geförderte 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse - Nähe U3 Enkplatz!
- Gesamtmiete
- € 942,32
- Wohnfläche
- 106.93 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 3.250
- Preisinformation
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 11. Bezirk, in der Sedlitzkygasse 42, für Sie bereit. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, mit Terrasse und hervorragender Anbindung - perfekt für alle, die urbanes Leben mit Freiraum verbinden möchten.
Die ca. 107 m² große Maisonette im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gliedert sich im unteren Bereich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Galerie und eine Terrasse.
Einige Highlights:
- ideal für Familien oder 3er-WGs
- perfekter Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinie 15A, 69A, Straßenbahnlinien 11 und D)
- Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck"
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 942,32 inkl. Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 89,82 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 35,29 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.067,43 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 1.067,43 (inkl. Nebenkosten) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.622,20
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
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Anfragen
Anbieter:in
Krenek Helene
IMV Immobilienmakler