Helle 3 Zimmer Wohnung in den Hügeln Wiens

Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche drei Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in den Hügeln Wiens, mitten im Grünen, nah an Wald und Wasser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Mountainbike Trails.

Die 75qm Wohnung befindet sich im ersten Stock (Hanglage) und besteht aus einem zentrahl begehbaren Gang, einem gartenseitigem Zimmer, einem straßenseitigen Zimmer und einem großen Wohnzimmer mit Loggia/Balkon (6qm), eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, Toilette und einem großen Kellerabteil (14qm). Im Haus befinden sich zudem ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Die Wohnung ist aus dem Jahr 1983 und wurde vom Vorbesitzer renoviert. Geheizt wird mittels Gastherme (Marke Vaillant, Baujahr 2015). Die Wohnung verfügt über Holzfenster (Doppelverglasung). Die eingebaute Küche ist voll funktionstüchtig, inklusive Geräte.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Parteien, und es besteht ein sehr gutes Verhältnis zu allen Bewohnern und Bewohnerinnen. Das Haus ist Teil einer 1983 errichteten Wohnanlage mit schönem großen begrünten Innenhof, altem Baumbestand und eigenem Kinderspielplatz. Eine Parkgarage ist ebenfalls vorhanden - Stellplätze können dort nach Verfügbarkeit gemietet werden.
Die Wohnung hat Heizwärmebedarf D.

Die Wohnung ist schöngelegen mit Schule, Kindergarten, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, und gleichzeitig nur 5 Gehminutem vom Wald und dem Mauerbach entfernt.

Die Bushaltestellen Anzengruberstraße (50B und 450), Schloss Laudon (450) und Hüttergasse (49a) befinden sich in 5 Gehminuten Umkreis.

Die S-Bahn Haltestelle Hadersdorf ist in ca 8 Minuten zu Fuß zu erreichen - von dort ist man in 15min am Westbahnhof.
Kindergarten und Volksschule sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Das Auhofcenter ist gut zu Fuß oder in 3min mit dem Auto zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Umgebung befinden sich:
Hofer, Spar, Denns, Action, Auhofcenter, Fitnesscenter uvm.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Privatverkauf - also kein Makler und keine Provision.