1200 Wien, Friedensbrücke U4

ERSTBEZUG, 3 Zimmer Neubauwohnung, gleich bei U4 !!

Gesamtmiete: € 1.299

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 113,13
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.299
Miete: € 1.299
Miete brutto: € 1.299
Miete netto: € 1.067,78
Ust: € 118,09

Kaution: € 3.900

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 54 m²

Wohnungsfläche: 54 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.93
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.4

Beschreibung

Diese frisch neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss).

Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig (Klosterneuburger Straße) und nach Nordosten ausgerichtet. Diese Wohnung hat eine geniale Aufteilung: nicht nur sind beide Schlafzimmer getrennt begehbar, die Küche ist sogar separat und mit Fenster! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnzimmer; Küche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.299,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 5.359,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.