STAMMERSDORF + 11.500m² Grundstücksfläche + Ackerflächen + im Bereich Wolfersgrünweg!

LAGE: Stammersdorf - im Gebiet Albert-Sever-Straße, Brünner Straße und Wolfersgrünweg.

Es handelt sich um Grundstücke mit der WIDMUNG Sww (Schutzgebiet Wald - und Wiesengürtel) und SwwL (Schutzgebiet Landwirtschaftliche Nutzung) und dem Vermerk im Grundbuch "landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden)".

Die Grundstücke (GESAMT 11.498m² bzw. RUND 1,5 HEKTAR) verteilen sich auf 6 Teilflächen bzw. auf 6 Grundstücksnummern UND sind im Grundbuch auf ZWEI Einlagezahlen verteilt = einmal 10.218m² + einmal 1.280m² GEAMTFLÄCHE (nicht ein großes, ganzes Grundstück gesamt).

Es wurde eine offizielle Vermessung durch einen Geometer beauftragt und kann die Vermessungsurkunde gerne übermittelt werden.

Der Verkauf einzelner Grundstücke und-/oder von Teilflächen kommt für die Eigentümerin nicht in Betracht - die INSGESAMT 6 Grundstücke werden nur GESAMT verkauft.

Sollten die Flächen jemals in Bauland umgewidmet werden (wenn aktuell auch SEHR unwahrscheinlich) werden sich Ihre Nachfahren und-/oder Ihre "Ur-Ur-Ur-Enkel" einmal sehr freuen! Wenn man die Historie betrachtet, war eine Veranlagung in Grund & Boden eigentlich "fast IMMER" ein gutes INVESTMENT!  

-) LAGEPLAN, Anfahrtsbeschreibung und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Es ergibt sich ein PREIS von € 12,- PRO Quadratmeter bzw. von GESAMT € 138.000,-

Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}