Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Obertrum

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Obertrum. Nach einer umfassenden Renovierung steht sie nun zum Erstbezug bereit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete 6m² Terrasse und anschließend in den allgemeinen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Nahwärmeversorgung mittels Konvektoren. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11 m² sowie ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der malerische Badestrand am Obertrumer See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten bequem erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	990
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	190
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1180

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Heizwärmebedarf:	89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58