Stilvolle Büroflächen am Schlossberg

Repräsentative Liegenschaft
•Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard
•Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar
•Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs
•E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung

•Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben.

Flächenübersicht:
•Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG
•Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG
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•Paulustorgasse 8: 1.332 m²

•Paulustorgasse 10: 400 m² im EG
•Paulustorgasse 10: 383 m² im zweiten OG
•Paulustorgasse 10: 400 m² im zweiten OG
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•Paulustorgasse 10: 1.183 m²

Lage:
•Repräsentative Lage
•Hauptplatz Graz: 8 Gehminuten
•Straßenbahnlinien Hauptplatz: 1, 3, 4, 5, 6, 7, E
•Buslinien Hauptplatz: N1, N2, N7, N9
•Östlich direkt neben dem Schlossberg, im 1.Bezirk - Innere Stadt
•Nähe zu allen innerstädtischen Angeboten wie Restaurants, Bars und Einkaufsläden
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•In direkter Nachbarschaft liegt das Paulustor
•Weitere großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Pfauengarten (4 Gehminuten entfernt)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.