Nähe U3 - 50m² Dachterrasse mit Wienblick - Maisonettewohnung- ruhige Seitengasse zur Landstraße Hauptstraße

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnküche im 5. Liftstock II ca 50m Dachterrasse II Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar II zwischen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg

Ideal für Pärchen und Familien

 

Hard-Facts

4 Zimmer mit Wohnküche auf zwei Ebenen

ca. 110m2 Wohnfläche

ca 50m2 Dachterrasse / Terrasse 

5. Liftstock 

voll-ausgestattete Küchenzeile

Badezimmer mit Badewanne und WC

zzgl separates WC

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar)

Fernwärme

Fahrradraum

Ausrichtung: Süd/Ost - Nord/West

Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Schlachthausgasse, Belvedere, Schweizergarten, Rochus Markt, Landstraßer Gürtel

Anbindung: U3 Kardinal Nagl Platz - Buslinie 74A und 77A, Straßenbahnlinie 71, Wiener Hauptbahnhof, Südosttangente

Bezug: nach Rücksprache

 

Wohnung

Die Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

 

Ebene 1 - Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, WC

Ebene 2 - Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer inkl WC, Flur

Ebene 3 - Dachterrasse (ca 50m² Fläche)

 

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet. 

Zusätzlich gibt es auf der ersten Ebene ein weiteres WC.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen neben einem Fahrradraum auch eine Tiefgarage.

Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden (BM = 195 Euro)

 

Kosten-Aufschlüsselung

 

Kaufpreis Wohnung = 790.000 EUR

 

laufende Kosten Wohnung

Betriebskosten netto = 249,14 EUR

Verwaltungshonorar netto = 70,96 EUR

Rücklage = 165,96 EUR

USt = 31,98 EUR

 

Summe monatliche Kosten = 517,77 EUR

 

 

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}