4 Zimmer Gartenwohnung in Zweifamilienhaus -absolute Grünruhelage-

Zur Vermietung gelangt eine schöne, südostseitig gelegene Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus in absoluter Grünruhelage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-) zentrales Vorzimmer,
-) separate Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Dunstabzug)
-) 3 zentral begehbare Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
-) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
-) ein geräumiger Keller mit ca. 33,79m² - Dieser ist von der Wohnung über den Keller direkt begehbar!
-) privater Garten mit ca. 121,58m² - privater Zugang von der Wohnung über den Keller!

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung unweit vom Maurer Hauptplatz entfernt.

Heizung und Warmwasser: Elektrisch / Infrarotpaneele

Lage und Infrastruktur
Die Busstation 66A "Corvinusgasse" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Maurer Hauptplatz befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den Supermarkt Denns, Billa, Trafik, Banken etc.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}