1130 Wien, Schönbrunner Schlosspark / Schlosspark Hetzendorf

KLIMATISIERTE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSEWOHNUNG - HETZENDORFER STRASSE

Gesamtmiete: € 780,92

Nutzfläche: 45.27 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 97,29
Heizkosten netto: € 53,4
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 845
Miete: € 845
Miete brutto: € 780,92
Miete netto: € 612,64
Ust: € 81,67

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 45.27 m²
Nutzfläche: 45.27 m²

Wohnfläche: 45.27 m²
Wohnungsfläche: 45.27 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertragsunterzeichnung

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58.5

Beschreibung

HETZENDORF & HIETZING

Leben im grünen Teil von Wien. Die Lage überzeugt einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung, andererseits durch die Nähe zu Grünflächen, wie den Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark.
Die Linie 62 zum Kärntner Ring/Oper sowie 58A und 58B sind in unmittelbarer Umgebung aber auch der Bahnhof Speising ist in wenigen Minuten erreichbar.

KURZ & BÜNDIG

Zweitbezug nach Generalsanierung

hochwertige Maßküchen von HAKA mit AEG Geräten

Parkettböden und Klimaanlagen

Befristung auf 5 Jahre

Kaution: 3 BMM

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ist beziehbar ab: 18.06.2025

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir Sie nach Ihrer Anfrage vorab um einige Unterlagen und die Ausfertigung einer Selbstauskunft ersuchen werden, bevor eine Besichtigung möglich ist, da wir aufgrund der hohen Nachfrage eine Vorauswahl für die möglichen Kandidaten treffen werden. Sie werden hierzu nach Ihrer Anfrage von uns per Email kontaktiert. Nach Zusendung aller Unterlagen werden wir geeignete Kanditaten anhand der Bonität auswählen und diese zu einer Open-House-Besichtigung einladen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne unter ako@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
HETZENDORF & HIETZING
Leben im grünen Teil von Wien. Die Lage überzeugt einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung, andererseits durch die Nähe zu Grünflächen, wie den Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark.
Die Linie 62 zum Kärntner Ring/Oper sowie 58A und 58B sind in unmittelbarer Umgebung, aber auch der Bahnhof Speising ist in wenigen Minuten erreichbar.