Wahres Familienglück in zauberhafter Lage- Neuwertig, hochwertig

Doppelhaushälfte in ländlicher Kleinsiedlung- Familientraum mit bezauberndem Garten, überdachter Terrasse und Pool

Würden Sie sich die Lage für Ihr Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich garantiert genau hier nieder lassen! Umrahmt von Wiesen, Feldern, Wald und Äckern, in charmanter Kleinsiedlung einer Sackgasse im Wilheringer Ortsteil Reith, samt idealer Nähe zu Schönering, Wilhering und Leonding- Dörnbach und Hitzing, thront dieses erst 2011 errichtete Schmuckstück und begeistert Sie und Ihre Liebsten mit folgender, gelungener Raumaufteilung und Haustechnik:

EG: 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit eleganter Küche samt offener Herdstelle und großzügigem Essbereich sowie Zugang auf die überdachte, hochwertig verflieste Terrasse mit entzückendem Garten und Swimmingpool (2021 errichtet) ; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 Technikraum mit ausreichend Staufläche;
OG: 1 Schlafzimmer, 2 große Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne inkl Duschfunktion und Glastrennwand und 1 Sauna.
Fenster und Terrassentüre sind 3 fach verglast sowie mit Raffstores ausgestattet und in den beiden Kinderzimmern bodentief, wodurch viel Licht den Raum erhellt.
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe; kontrollierte Wohnraumlüftung (mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) und im imposantem Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche, angenehme Wärme und Wohlbefinden. Böden in den Wohn-Schlafräumen sowie Treppe ins OG in Echtholz ( Buche).
3 PKW Aussenabstellplätze ( davon einer mit Kellerersatzraum genutzt); Pooltechnik barrierefrei im Aussenbereich; dieses äußerst gepflegte Familienjuwel wurde 2023 komplett frisch ausgemalt und auch die Toiletten mit randlosen Marken-WC´s ersetzt. Übergabe wäre zeitnahe möglich; Mobiliar und Zubehör inkludiert.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser neuwertigen und technisch hochwertigen Doppelhaushälfte in Wilheringer Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.







Schulen:
Kita und VS im nahe gelegenem Ortsteil Schönering sowie auch in Dörnbach; NMS und Gymnasium in Wilhering und Leonding.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in paar Fahrminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit regionaler Anbindung nur 50 m entfernt. Bushaltestelle der Linz Linien und auch der LILO nur 5 Fahrminuten im benachbartem Leonding-Hitzing.

Lage:
In ruhiger Kleinsiedlung und ländlicher Umgebung in Wilhering- Reith. Natur pur und umgeben von Wiesen, Wald und Äcker.