1130 Wien,Hietzing, Unter St. Veit

GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN

Gesamtmiete: € 1.625

Nutzfläche: 92.76 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 260,73
Miete: € 1.625
Miete netto: € 1.364,27
Ust: € 325

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 92.76 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: 15.08.2025

Befristung: 4 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.49
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 169.4

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine komplett renovierte Geschäftsfläche im Souterrain eines schönen Hauses auf der Hietzinger Hauptstraße. Der Zugang erfolgt direkt über die Straße, es gibt zwei weitere Zugänge über das Stiegenhaus.

RAUMAUFTEILUNG:

großer Raum (rd. 40 m²) , Raum mit Kitchenette, weiterer Raum mit rd. 20m², Duschbad, WC, Abstellraum - über eine hübsche Wendeltreppe gelangt man in ein Büro im Hochparterre (rd. 12 m²)

Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über 4 Zugänge (Straße, Stiegenhaus, Innenhof).

(Fotos sind Symbolfotos von einem weiteren Geschäftslokal im Haus)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}