3-Zimmer Büro/Praxis mit Extra Küche, Innenhofterrasse und Klimaanlage nahe dem Hoßplatz | GARAGENPLATZ inklusive

Das Büro wurde 2017 komplett saniert und ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit dem/der Mieter/in gerne stattfinden und hierzu würde ich Sie bei Interesse bitten, mir Terminvorschläge zu übermitteln.

Optimal geplant, stehen Ihnen 3 Zimmer mit extra Küche sowie eine Terrasse in den Innenhof zur Verfügung.

Mit Sorgfalt und liebe zum Detail wurde das Büro bei der Sanierung wie folgt ausgestattet:

• Parkett u. Fußbodenheizung
• Außenliegende Jalousien
• Klimaanlage
• Hochwertige Einbauküche  
• Luftwärmepumpe
• DANA Sicherheitstüre
• Parkplatz im Hof 
• Kellerabteil

In der Miete sind ein vollwertiger PKW-Stellplatz sowie die Heizkosten/Monat bereits inkludiert. 

Bei den Bildern handelt es sich um den Zustand vor letztmaliger Vermietung. 

Öffentliche Anbindung: Line 25,26 | U-Bahn U6 (ca. 10min Fußweg)

Kaution:

EUR 4.800,--

Miete: 

EUR 1.151,83 Mietzins netto
EUR 198,-- Betriebskosten
EUR 250,17 20% USt

EUR 1.600,-- Gesamtmietzins/Monat

Nebenkosten: 

Provision: EUR 3.239,59,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}