1100 Wien, Troststraße

Unbefristet - Schöne 2 Zimmerwohnung im 4. Stock (ohne Lift)

Gesamtmiete: € 537,4

Wohnfläche: 50.7 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 119,08
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 537,4
Miete: € 537,4
Miete brutto: € 537,4
Miete netto: € 369,46
Ust: € 48,86

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Preisinformation: zzgl. Energiekosten

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 50.7 m²

Wohnungsfläche: 50.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 127

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne und modernisierte Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Haus im 4. Stock (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist ca. 50,70m² groß.

VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/17g8bJwO5Vu9TgSram0h7H.mp4

Raumaufteilung
-) Vorraum
-) Küche mit Gasherd und Spüle
-) Wohnbereich
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-) separate Toilette

Die Wohnräume verfügen über Parkettboden und alle Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Straßenbahnlinie: Nr. 1 - ca. 3 Gehminuten
Buslinie: 65A ca. 6 Gehminuten
Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: S-Bahn, Bus, Straßenbahn - ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Billa - ca. 2 Min., Spar - ca. 6 Min.
-) Drogerie dm - ca. 5 Min., Bipa - ca. 6 Min.

Sonstiges
-) Trafik - ca. 3 Min.
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Bank - ca. 6 Min.
-) Post - ca. 8 Min.

-) Martin-Luther-King-Park - ca. 5 Min., Fortunapark - ca. 4 Min.
-) Kindergarten - ca. 1 Min., Mittelschule - ca. 8 Min

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}