Modernes Büro - Bezugsfertig

Standort:

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Luxus-Autohauses mit eigener Zufahrt (elektrisches Tor) und Personenaufzug. Der Standort ist mit dem PKW cirka 3 Minuten von der S1 entfernt. Die Buslinie 71B ist in wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Das Mietobjekt:

Das Büroobjekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einen Serverraum, eine Teeküche sowie einen Vorraum und ein WC.

Insgesamt stehen cirka 147m2 Fläche plus eine Terrasse mit cirka 26 Quadratmetern zu Verfügung.

Der Vorraum ist 16m2 groß und verfügt, wie alle anderen Räume auch, bereits über eine Vorbereitung zur Installation eines Klimagerätes.

Die drei Büroräume sind 29m2, 60m2 und 31m2 groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Zwei Büroräume haben einen Zugang zur Terrasse und ist mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Im Mietpreis des Büros sind bereits 4 PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft inkludiert.

 

Eckdaten:

Zimmeranzahl: 3 Zimmer

Nebenräume: 3 Stück

Terrasse: JA - ca. 26m2

Gesamtfläche: ca. 147m2

 

 

Nettomiete: € 17,-/m2 zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete: € 2.500,- netto

BK exkl. Heizung: € 3,40,-/m2 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 500,- netto

Glasfaserinternet: € 150,- netto

Parkplätze: 4 Stück inkludiert - weitere Plätze auf Anfrage

Strom: extra

Mietdauer: max. 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

 

Nebenkosten

Kaution:   3 BMM zzgl. 20% USt.

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vertragsgebühren: nach Mietdauer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}