1220 Wien
Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!
- Kaufpreis
- € 480.000
- Nutzfläche
- 184.18 m²
Kosten
- Provision
- 3 % (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Terrasse
Beschreibung
Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt diesesrepräsentative Blockhaus, ein Ausflugslokal, am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, die Badegewässersinddirekt vor dem Lokal(Naufahrt und Dechantlacke). Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.
Der Bewirtungsbetrieb wird als"Imbiss"geführt und istvollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das Lokal istnichtBrauerei gebunden und hat eine Gesamtgröße von ca. 128m².
DerGastbereicherstreckt sich über einenSchankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätzeim Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambientemit100 genehmigten Sitzplätzenin ansprechender Umgebung.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 60 m² und steht zurprivaten Nutzung zur Verfügung.Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden.
Das Ausflugslokal bietet mit seinerbegehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiteneine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Details im Überblick:
* Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
* Ausflugslokal
* voll ausgestattete Küche
* Lüftung
* großer Gastgarten
* Lager mit Personalräumen
* Mobiliar
* Sitzplätze Gastraum: 30
* Sitzplätze Gastgarten: 100
* alle Genehmigungen vorhanden
Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 2.600,00 inkl. 20 % USt.
Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.
Weitere Infos erhalten Sie nach telefonischer Auskunft!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/87 61 353oder untern.gaenger@wohn3.atzur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Zum Verkauf gelangt diesesrepräsentative Blockhaus, ein Ausflugslokal, am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, die Badegewässersinddirekt vor dem Lokal(Naufahrt und Dechantlacke). Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.
Der Bewirtungsbetrieb wird als"Imbiss"geführt und istvollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das Lokal istnichtBrauerei gebunden und hat eine Gesamtgröße von ca. 128m².
DerGastbereicherstreckt sich über einenSchankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätzeim Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambientemit100 genehmigten Sitzplätzenin ansprechender Umgebung.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 60 m² und steht zurprivaten Nutzung zur Verfügung.Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden.
Das Ausflugslokal bietet mit seinerbegehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiteneine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Details im Überblick:
* Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
* Ausflugslokal
* voll ausgestattete Küche
* Lüftung
* großer Gastgarten
* Lager mit Personalräumen
* Mobiliar
* Sitzplätze Gastraum: 30
* Sitzplätze Gastgarten: 100
* alle Genehmigungen vorhanden
Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 2.600,00 inkl. 20 % USt.
Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.
Weitere Infos erhalten Sie nach telefonischer Auskunft!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/87 61 353oder untern.gaenger@wohn3.atzur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Anfragen
Anbieter:in
Nadine Gänger
Wohn3 Team GmbH