DAVID 59: exquisites Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung und XL-Dachterrasse über den Dächern Wiens!

Über die Wohnung:

Dieseherausragende 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungöffnet die Tür zuexklusivem Wohnen für Ihre Familie- ein Juwel, das begeistert. Derintelligente Grundrissschafft eine harmonische Symbiose zwischenFunktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächendurchfluten die Räume mit natürlicher Helligkeit und schaffen ein Gefühl vonWeite und Offenheit.

Für einenexklusiven Empfang Ihrer Gästesorgt einLift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.Dasgroßzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsellädt zu geselligen Stunden ein. In der Wohnung befindet sich eingeräumiges Hauptschlafzimmersowiezwei weitere kleinere (Schlaf-) Zimmer.Besonders charmant: Von den beiden kleineren Zimmern hat manAusgang auf eine 3,5 m² große Terrasse.Des Weiteren bietet diese anspruchsvolle Residenz auchzwei hochwertige Bädermit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einGäste-WCund einenAbstellraum- alles perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Dieerstklassige Ausstattungverleiht der Wohnung eingediegenes Ambienteund setzt auf Luxus als Maßstab. Ein Aufgang führt auf dieweitläufige Dachterrasse.Dieexklusive Outdoor-Oasevereint den urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels und ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen unddas Leben in vollen Zügen zu genießen.

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* exklusive 4-Zimmer Wohnungmit XL-Dachterrasse
* exklusiver Entree mitWohnungslift
* große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elekt. Sonnenschutz
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
* Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizungin allen Räumen, Vorbereitung fürKlimaanlage
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus. 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 783.891,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.
www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.