DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis | 2-Zimmer Schmuckstück mit vielen Fensterflächen

Über die Wohnung:

Diegroßen hellen Räumeund diehochwertige Ausstattungdieser 2-Zimmer Wohnung werden Sie begeistern! 
Die Wohnung beeindruckt mit einemgroßzügigen Wohn-Essbereich,der zum Entspannen und Genießen einlädt. DerKüchenbereich mit Fensterverleiht dem Raum eine helle Atmosphäre und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern. DasSchlafzimmerbietet Ruhe und Entspannung, während dashochwertige Tageslichtbadmitbodengleicher Duscheein Ort der Erfrischung ist.

Dievielen Fensterin der Wohnung schaffen eineoffene Atmosphäreund verleihen jedem Raum eine einladende Note. Dersonnige Balkon, teils überdacht,wird so zu Ihrer privaten Oase im Freien - der perfekte Ort, um die warmen Strahlen derAbendsonnenach einem langen Tag zu genießen. Mit den vielen Fenstern verspricht diese Wohnung einharmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität. 

 

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit vielen Fensterflächen und westseitigem Balkon
* ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
* Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketempfangsbox
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 252.670,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.