DAVID 59: exklusiver 2-Zimmer Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage

Über die Wohnung:

Einziehen und Wohlfühlen - Dieseexquisite 2-Zimmer-Wohnungverspricht höchsten Wohnkomfort! 
Derbeeindruckende Wohn-Essbereichlädt zum Entspannen und Genießen ein, während derKüchenbereich mit Fenstereine helle Atmosphäre schafft - hier macht das Kochen Spaß! Dasoffene Ambientedieser Wohnung verleiht jedem Raumeine einladende Note. 
Dasgroßzügige Schlafzimmerbietet Ihnen mitintegrierten Schrankraumgenügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Dashochwertige Bad mit bodengleicher Duscheunterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort.
Diehochwertige Ausstattungder Wohnung und dasdurchdachte Designsorgen für ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* gemütliche 2-Zimmer mit eigenem Schrankraum
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume,außenliegender elektr. Sonnenschutz
* hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 242.896,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.