DAVID 59: Sonniges Multitalent für jede Lebenslage! 3-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia

Über die Wohnung:

Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Lover: Diesegroßzügige 3-Zimmer-Wohnungüberzeugt mitintelligenter Raumaufteilung,bei der alle Zimmer bequem vom Vorzimmer aus erreichbar sind.

Herzstück der Wohnung ist der geräumigeWohn-Essbereich mit offener Küche- ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlosseneLoggia in ruhiger Innenhoflagebietet einen privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Momente.
Zwei (Schlaf-) Zimmerbieten erholsamen Schlaf, während daselegante Bad mit Wanneund Feinsteinzeug-Fliesen höchsten Komfort bietet. Die separate Toilette sowie einAbstellraumbieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* gemütliche3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung
* Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich & Loggia in Innenhofruhelage
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender Sonnenschutz
* hochwertiges Badezimmer mit Wanne und edlen Armaturen von Marken-Herstellern
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 406.697,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.