DAVID59: U2-Nähe! südseitiges Sonnenplatzerl in Innenhofruhelage mit 3 Zimmern zum Wohlfühlen

Über die Wohnung:

Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diesemoderne Wohnungist ein echterAllrounderund punktet mitGemütlichkeitundgut durchdachtem Grundriss. 

Herzstück ist die großzügigeWohn-Essküche mit Kochinsel,perfekt für alle Hobbyköche. Deroffene Wohnbereichbietet viel Platz für Familie und Freunde und führt direkt auf diesonnige Loggia,die dank der ruhigenInnenhoflagezur perfekten Stadtoase wird.
Zwei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmerbieten je ca. 10 m² Fläche, eines davon zusätzlich mit einem 3,5 m² großenSchrankraum.DasBadezimmerist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen,Wanneund Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette sowie einAbstellraumbieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* gemütliche3-Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage
* geräumiges Wohn-Esszimmer samtKüchenbereich mit Kochinsel
* südseitigausgerichtete Loggia- Innenhofruhelage
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
* Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 367.330,-

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.