2120 Obersdorf

Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Kaufpreis: € 634.752

Wohnfläche: 131.08 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 634.752
Kaufpreis brutto: € 634.752

Provision: 3 % (inkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 10 m²
Wohnfläche: 131.08 m²

Wohnungsfläche: 131.08 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Erstbezug

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGreen HomeKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37.5

Beschreibung

Eckdaten Wohnung Top 3:

* Baujahr: 2024
* Wohnnutzfläche: ca. 131,08m²
* Dachterrasse: ca. 15,00m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* großzügiger Wohn/Essbereich
* Zugang zur Terrasse

2. Ebene:

* Vorraum
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit Schrankraum
* separates WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum/Waschmaschinenaschluss

Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.

Im Preis von€ 634.752,00ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/87 61 353oder unternadine.gaenger@wohn3.atzur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Lage:
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung