Wohnjuwel direkt am Park mit einzigartigem Fernblick und großzügiger Sonnenterrasse

Über die Wohnung:

Bella Vista - 2 Zimmer mittraumhaftem Parkblick und luftigen Dachschrägen!Mit einer geräumigenWohnküchemit Zugang zursüdwest-seitigen Terrasse mit 7m² Fläche und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese imDachgeschossgelegene Wohnung alles, was es für den perfekten Wohntraum braucht. Die Wohnung punktet mithochwertiger Ausstattung,sowiegroßen Fensterflächen, welche tagsüber fürlichtdurchflutete Räumesorgen. 

DasSchlafzimmerist vom Wohnzimmer aus zugänglich und in allen Zimmern begeistert einEchtholz-Parkettbodenaus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne ausgestattet. EinWM-Anschluss befindet sich im Vorzimmer vor dem Bad.

Highlights / Raumaufteilung:

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit südwest-seitigerLoggia / Terrasse
* große Fensterflächen für helle Räume, elektrische Jalousien
* hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* Liftbis ins Kellergeschoss
* Innenhof mit5 KFZ-Stellplätzen 

Infrastruktur:

* Mariahilfer Straßebietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten
* WestbahnhofmitU-Bahn U3 / U6,zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten
* Straßenbahn:Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten)
* Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
* Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich derMinna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 504.220,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!