Dachterrassentraum in Wiener Bestlage!

Über die Wohnung:

Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre: Diese exquisit gestaltetePenthouse-Wohnungwird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 18. Bezirk, angesiedelt in einer derbegehrtesten Wohngegenden, erwartet Sie hier ein außergewöhnlichesWohnerlebnisverteilt auf zwei zauberhafte Ebenen.

Ein moderner & weitläufiger Küchen- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen sowohl diesüdseitige Terrasse mit 10 m² Fläche,als auch die ruhigeInnenhofterrasse mit Aufgang zur 25 m² großen Dachterrasse. Die  Dachterrasse besticht mit ihrem einzigartigen360-Grad-Blick über ganz Wien und Umgebung.Der Blick reicht vom Kahlenberg zum Rathaus über die Millenium City bis hin zum Donauturm und dem DC Tower: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen!

Dasluxuriöse Wohnzimmerstrahlt eine exklusive Atmosphäre aus undzwei (Schlaf-) Zimmersind zentral begehbar.Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. DieToilettesamt Handwaschbecken ist separat gelegen. EinAbstellraumrundet das Raumangebot ab.
Die Offenheit des Grundrisses und diegroßzügigen Fensterfrontendurchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.

Highlights:

* großzügigeWohnküche, zwei gegenüber liegende Terrassen vermitteln Freiraum
* exklusive Dachterrasse mit 360° Blick über Wien
* 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer 
* bodentiefe Fensterfür helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen; Vorbereitung für eine Klimaanlage
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)

Infrastruktur:

* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 909.266,-
Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben Wiens aus einer neuen Perspektive,hoch über den Dächern der Stadt!

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn