1180 Wien,Währing
City-Allrounder: schlaue 3- Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia
- Kaufpreis
- € 775.200
- Wohnfläche
- 71.2 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerLoggiaParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Über die Wohnung:
Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese im 2. Liftstock gelegene Wohnungist ein echterAllrounderund punktet mitGemütlichkeitundgut durchdachtem Grundriss.Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführteDachflächenfestersorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Vomgroßen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmergeht es hinaus auf die südseitige Loggia.Von beiden zentral begehbaren(Schlaf-) Zimmern haben Sie Zugang zumXL-Balkon in Innenhofruhelagemit ca. 10,5 m² Fläche. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. DieToilettesamt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Highlights:
* großzügigeWohnküche mit südseitigerLoggia
* 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10,5 m²Innenhofbalkon
* bodentiefe Fensterfür helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Vorbereitung für eine Klimaanlage
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Infrastruktur:
* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 711.193,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese im 2. Liftstock gelegene Wohnungist ein echterAllrounderund punktet mitGemütlichkeitundgut durchdachtem Grundriss.Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführteDachflächenfestersorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Vomgroßen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmergeht es hinaus auf die südseitige Loggia.Von beiden zentral begehbaren(Schlaf-) Zimmern haben Sie Zugang zumXL-Balkon in Innenhofruhelagemit ca. 10,5 m² Fläche. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. DieToilettesamt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Highlights:
* großzügigeWohnküche mit südseitigerLoggia
* 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10,5 m²Innenhofbalkon
* bodentiefe Fensterfür helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Vorbereitung für eine Klimaanlage
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Infrastruktur:
* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 711.193,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
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Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH