1180 Wien,Währing
Wohngenuss mit Gartenplus - charmante 3-Zimmer in Top Lage
- Kaufpreis
- € 519.600
- Wohnfläche
- 72.85 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneFahrstuhlGartenGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Über die Wohnung:
Paradiesgarten - Diese eleganteGartenwohnungbietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² einegroßzügige Wohnküchesowie zweizentral begehbare (Schlaf-) Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca.12 m² großen Garten.Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Einelegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Highlights / Raumaufteilung:
* großzügigeWohnküche, zwei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
* ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
* Liftbis ins Kellergeschoss
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Infrastruktur:
* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 476.697,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Paradiesgarten - Diese eleganteGartenwohnungbietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² einegroßzügige Wohnküchesowie zweizentral begehbare (Schlaf-) Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca.12 m² großen Garten.Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Einelegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Highlights / Raumaufteilung:
* großzügigeWohnküche, zwei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
* ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
* Liftbis ins Kellergeschoss
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Infrastruktur:
* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 476.697,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
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Wohn3 Team GmbH