Stadtoase in der Staudgasse! Idyllische 2-4 Zimmer Wohnungen mit Wohlfühlfaktor

Über das Projekt:

Hervorragende Lagekombiniert mitallen Annehmlichkeitendes modernen Wohnens! In einer derbegehrtesten WohngegendenWiens unweit des hippenJohann-Nepomuk-Vogl-Platzes,dem kulinarischenKutschkermarktesund derU6 Michelbeuern-AKHwird ein Neubauprojekt mit18 exquisiten Eigentumswohnungenerrichtet.

Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtner: angefangen bei47 m² bis hin zu großzügigen 121 m²begeistern diese2-4 Zimmer Wohnungenmithochwertiger Ausstattungunddurchdachter Raumaufteilung. Füraußergewöhnliches Wohnambienteundoptimale Lichtdurchflutungsorgen die teilsbodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenenGärten, Balkonen oder Loggienund für alle Sonnenanbeter im Dachgeschossgroßzügige Dachterrassen.
Diehauseigene Tiefgarage, Kellerabteilesowie einKinderspielplatz und ein Fahrradraumtragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei.

Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
EineNutzung als Praxis / Büroist laut WEV gestattet.
Beziehbar: ab sofort

Highlights:

* großzügigeWohnküchensowie 1 bis 3 (Schlaf-) Zimmer
* großteilsbodentiefe Fensterfür helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
* eigene Gärten, Balkone oder Loggien, Dachterrassen im 2. DG
* frostsichererWasseranschlussbei Gärten/Dachterrassen
* hochwertige Bädermit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Vorbereitung für Split-Klima im 1. & 2. DG
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)

Infrastruktur:

* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar

Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at