Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz beim Kutschkermarkt

Highlights

• Ruhige Innenhoflage
• Balkon
• Garagenstellplatz inklusive
• Direkt am Kutschkermarkt

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubaus im 18. Wiener Gemeindebezirk direkt am Kutschkermarkt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, zwei Zimmer, einen Balkon, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die Wohnküche, sowie in einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Sowohl im Vorraum, als auch in der Abstellkammer sind hochwertige Einbaumöbel verbaut, die praktischen Stauraum bieten. Von der Wohnküche aus erreicht man den im Innenhof liegenden, gut geschützten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und ist aufgrund seiner Ausrichtung in einen Innenhof ruhig gelegen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man in die beiden getrenntbegehbaren Schlafzimmer (12 m² und 11 m²), sowie in das Badezimmer. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit Tischler-Einbaumöbel ausgestattet, das andere verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einen Handtuchwärmer, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume und der Vorraum sind mit einem Parkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz zugehörig.

 

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern/AKH und Straßenbahnlinien 42 und 9, mit denen man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist 6 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung nicht nur über eine hervorragende Anbindung, sondern über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

• U-Bahn: U6 (Michelbeuern - AKH / Währinger Straße-Volksoper)
• Straßenbahn: 40, 41, 42

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 18. Bezirk hat sich als besonders familienfreundlich etabliert und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Kutschkermarkt besticht durch seine verkehrsberuhigte Lage und hervorragende Anbindung.