Massives Reihenhaus (3,5 Zimmer), prompt beziehbar, mit Garten und Parkplätzen

Hassen Sie die freie Natur und klare Bergluft?
Haben Sie es satt von herrlicher Aussicht und Bergpanorama belästigt zu werden?

Dann sind Sie bei uns ganz falsch!

Charmantes, mit Liebe renoviertes und prompt beziehbares massives Reihenhaus mit traumhaft schönem Garten und großem Parkplatz (für 2-3 PKWs) schweren Herzens und provisionsfrei abzugeben.

Das Haus befindet sich in der malerischen Bergstadt Eisenerz in einer der schönsten alpinen Regionen der Steiermark in einer wunderbaren Siedlungs- und erhöhten Südhanglage, die für reichliche Sonnenstunden sorgt.  Es hat einen herrlichen Blick auf den berühmten Erzberg und einen Panaramablick auf die umliegende Bergkulisse über Reichenstein, Kaiserschild, Hochkogel und Donnersalpe.

Es liegt in einer gepflegten Wohngegend, wo noch Wert auf die Gemeinschaft gelegt wird und man auch als Zugezogener sehr freundlich willkommengeheißen wird. Dank ruhiger Lage in einer Sackgasse kann man auch nachts die wohltuende Bergluft bei offenen Fenstern geniessen.

Die ideale Raumaufteilung macht es als Wohnort für Familien mit Kindern ebenso geeignet wie für Paare, Singles oder als Feriendomizil, wo alle Naturliebhaber, Berg-, Sommer- sowie Wintersportler voll auf Ihre Kosten kommen.

Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige, dank gegenüberliegender Fenster lichtdurchflutete Wohnküche mit Blick ins Grüne gartenseitig und Ausblick auf den Erzberg und Bergkulisse straßenseitig sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Zusätzlich gibt es im ersten Stock zwei weitere Zimmer.

Ebenerdig befindet sich auch der Zugang zur Terrasse mit eigenem ca. 120 m² großen Garten mit herrlichem Blick auf den imposanten Pfaffenstein. Der Garten bietet genug Platz um alle Wünsche zu erfüllen und Freiraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Er ist ein ruhiger Rückzugsort und Gartenoase in Krisenzeiten oder auch Grillplatz. Es gibt die Möglichkeit, ebenso wie einige Nachbarn, einen gemütlichen Wintergarten zuzubauen.

Das Haus ist vollunterkellert mit Heizraum, Brennstofflager und zwei weiteren Räumen, die zum Beispiel als großzügiger Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum, Heimkino oder Lagerraum verwendet werden können. Es bestünde auch die Möglichkeit, einen separaten Zugang von der Straße zum Keller zu schaffen wie dies einige Nachbarn gemacht haben, um diesen als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Fernwärmeleitungen verlaufen bereits im Keller, könnten jederzeit einfach angeschlossen werden. Wir verwenden lieber die einwandfrei funktionierende Ölzentralheizung.

Die südseitige Ausrichtung des Dachs würde ideale Voraussetzungen für die Montage einer Photovoltaikanlage bieten.
Die Fläche dafür könnte auch durch die Nutzung des Daches bei Errichtung eines Carports oder einer Garage auf den großzügig bemessenen Parkplätzen erweitert werden.

Direkt vom Haus kann man den imposanten Pfaffenstein (1871m) besteigen, an dessen Fuße es liegt oder auch gemütlichere Rundwanderwege erkunden. Das Naturparadies Eisenerz und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Es bietet schier endlose Möglichkeiten zum Wandern, walken, laufen, Mountainbiken, Wintersport.... und Entspannen. Vom erholsamen Rundweg um den beeindruckenden Leopoldsteinersee bis zu anspruchsvollen Wander- und Klettersteigtouren in den umliegenden Bergen ist für jeden etwas dabei. Der Nationalpark Gesäuse, der mit seinem abwechslungsreichen Angebot alle Wünsche erfüllt, liegt vor der Tür - das Erlebniszentrum ist nur 30 Minuten entfernt - ebenso das Freelife Rafting Salza nähe Wildalpen, dem Paradies für Wildwassersportler.

Eisenerz ist für Nebelfreiheit, hohe Luftqualität aber auch für jährlich stattfindende international beachtete Großevents wie den Red Bull Erzbergrodeo sowie das Laufsporteignis Erzberg Run bekannt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Vitalbad, Restaurants.... Der nagelneue Billa liegt nur zwei Autominuten entfernt, die geschichtsträchtige Altstadt mit schönen Einkehrmöglichkeiten nur wenige Gehminuten.

KEINE MAKLERANFRAGEN!