1120 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Wien
- Kaufpreis
- € 230.000
- Wohnfläche
- 64.5 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonKellerLoggiaTeilmöbliert / Möbliert
Energie und Heizung
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Wien
Termin Online Buchen: https://www.remax.at/de/2279-2782
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 12. Bezirks direkt an der Meidlinger Hauptstraße und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine traumhafte Loggia mit Westausrichtung. Der Ausblick reicht über die Dächer Meidlings bis hin zum Wienerwald und sorgt für beeindruckende Sonnenuntergänge direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet ein Helles Wohnzimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Loggia - ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. In der großzügigen Eingangsbereich haben Sie viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit Wanne und Einbauschrank ist perfekt vorbereitet für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Das WC ist separat. Zusätzlicher Stauraum biete Ihnen ein eigenen Kellerabteil.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger - perfekt angebunden, mit durchdachter Raumaufteilung, traumhaftem Ausblick und viel Tageslicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Betriebskosten Aufstellung - Brutto:
Rücklage: 56,32
Betriebskosten: 110,53
BK-Akonto Müll: 16,19
BK-Akonto Aufzug: 9,15
WW-Akonto: 21,31
Heizung-Akonto: 23,24
Gesamt: 236,74
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt direkt an der Meidlinger Hauptstraße, einer beliebten und lebendigen Einkaufsstraße mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgung, Cafés, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinien wie z. B. 10A, 63A oder 8A
Sie benötigen eine Finanzierung?
Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at
Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder office@remax-living.at.
Termin Online Buchen: https://www.remax.at/de/2279-2782
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 12. Bezirks direkt an der Meidlinger Hauptstraße und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine traumhafte Loggia mit Westausrichtung. Der Ausblick reicht über die Dächer Meidlings bis hin zum Wienerwald und sorgt für beeindruckende Sonnenuntergänge direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet ein Helles Wohnzimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Loggia - ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. In der großzügigen Eingangsbereich haben Sie viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit Wanne und Einbauschrank ist perfekt vorbereitet für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Das WC ist separat. Zusätzlicher Stauraum biete Ihnen ein eigenen Kellerabteil.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger - perfekt angebunden, mit durchdachter Raumaufteilung, traumhaftem Ausblick und viel Tageslicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Betriebskosten Aufstellung - Brutto:
Rücklage: 56,32
Betriebskosten: 110,53
BK-Akonto Müll: 16,19
BK-Akonto Aufzug: 9,15
WW-Akonto: 21,31
Heizung-Akonto: 23,24
Gesamt: 236,74
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt direkt an der Meidlinger Hauptstraße, einer beliebten und lebendigen Einkaufsstraße mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgung, Cafés, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinien wie z. B. 10A, 63A oder 8A
Sie benötigen eine Finanzierung?
Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 61.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.49 | ||
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at
Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder office@remax-living.at.
Anfragen
Anbieter:in
Rie Metzger
RE/MAX Living in Wien-Liesing