Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in traumhafter Lage

Adresse: Nähe Hügelpark, 1130 Wien

Größe: 61 m²

Miete gesamt: € 1.150,- (davon € 1.009,20 Kaltmiete + € 140,80 Betriebskosten, exkl. Strom, Gas, Internet)

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar ab: sofort

Haustiere & Rauchen: nicht gestattet

Highlights der Wohnung

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2024): Neue Leitungen, moderne Therme, neue Heizkörper - alles auf dem neuesten Stand!

• Helle & gut geschnittene 2 Zimmer

• Separates Bad und WC

• Abstellkammer vorhanden

• Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd & Backofen.

• Elektrische Jalousien: In Schlafzimmer und Küche

• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil

• Gemeinschaftlicher Garten & Fahrradraum zur Mitbenutzung

• Ruhige, grüne Lage - ideal zum Entspannen

Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung

• Spar, Bäckerei Schwarz, Post, Bank, Restaurants, Eissalon & Hügelpark mit Spielplatz: in nur 5 Gehminuten erreichbar

• Erholungsgebiet "Roter Berg": 15 Minuten zu Fuß

• Schloss Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten entfernt

• U4 "Unter St. Veit": 7 Gehminuten

• Straßenbahnlinien 10, 60: 5 Gehminuten

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Für ruhesuchende Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer idyllischen Lage schätzen und dabei nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.

Im nahegelegenen Zentrum von Hietzing (15 Gehminuten oder 2 Straßenbahnstationen entfernt) erwarten Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ausgezeichnete Restaurants - urbanes Leben in charmantem, ruhigem Rahmen.

Interesse? Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung von sich sowie die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - entweder über die Plattform oder per E-Mail.