Gepflegtes, helles Souterrain mit Fußbodenheizung, ideal für Yogastudio oder ähnliches

Gesamtfläche ca. 138 m2

!!! ACHTUNG: Nicht alle Fotos sind aktuell: Der Boden ist jetzt überall hellgrau.

Die bunten Wände werden noch in weiß gestrichen, es sei denn es wird gewünscht, sie in den Farben zu übernehmen.

• Souterrain und dennoch sehr hell

• provisionsfrei und ablösefrei

• Eigener Eingang von der Straße

• gültiger Elektrobefund

• Fußbodenheizung mit Vaillant-Therme

• trocken

• ruhig

• Altbau mit hohen Gewölbedecken

• 1 großer Hauptraum (ca. 73 m2)

• 3 Nebenräume (mit ca. 11m2, 17m2 und 31 m2)

• 1 Abstellraum (ca. 4,7 m2)

• WC vorhanden

• Möglichkeit, eine Küchenzeile und / oder ein Badezimmer zu installieren

keine Gastronomie, keine Geschäfte mit Lärm-oder Geruchsbelästigung für Hausbewohner

zentrumsnah in einer ruhigen Seitengasse 

Nähe zu Linie U2 (und zukünftig U5) Rathaus, 5, 33, 43, 44, 13A (keine 5 Minuten zu Fuß)

Miete: ca. 10,5 € / m2

Nebenkosten für die Mieter ca. 350,- €

zzgl. USt. und einmalige Finanzamts-Gebühren für den Mietvertrag.

3 Monatsmieten Kaution.

Befristete Miete auf 3 Jahre mit Möglichkeit zu verlängern.

Besichtigung kurzfristig möglich.