Charmante Wohnung mit Loggia und Grünblick

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, der einen bequemen Zugang garantiert.

Das Vorzimmer führt zu den zentral begehbaren Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und viel Raum zum Wohlfühlen schaffen. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine effiziente Zubereitung der Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine große Wanne. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Loggia, die an heißen Tagen mit einer ausfahrbaren Markise für angenehmen Schatten sorgt. Der perfekte Ort zum Entspannen im Freien. Das Gebäude hat eine zentrale Gasheizung, die Heizkosten sind daher bereits in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten.

Einziehen, wohlfühlen und den Sommer auf der eigenen Loggia genießen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

weitere Informationen:
-Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,20m² Nutzfläche
-Mietdauer 3 Jahre
-Große Loggia mit ausfahrbarer Markise
-Zentral begehbare Zimmer
-Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
-Gasheizung
-verfügbar sofort/Vereinbarung
-Kellerabteil

-Aufschlüsselung der monatlichen Gesamtbelastung:
Hauptmietzins € 700,00 netto
Betriebskosten € 259,03 netto
Liftkosten € 29,90 netto
Heizkosten 96,22 netto
Zzgl. gesetzlicher USt. 118,13
Gesamtmiete brutto € 1.203,28

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur:

-Straßenbahn 25er - 26er Hofplatz (2 Gehminuten)
-Nachtbus N20 Hofplatz (2 Gehminuten)
-Bahnhof Floridsdorf U6 und diverse S-Bahnen
(12 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Fahrrad )

-Einkaufsmöglichkeiten Spar, Lidl, Billa, Trafik, Apotheke, Ströck (5 Gehminuten)