Sanierte Büroflächen in Toplage!

Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten!

Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind. Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Möglicher Mietbeginn ist der 01.11.2025. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.

weitere Informationen:
Klimaanlage
Modernes Beleuchtungskonzept
Hohlraumboden
Lift
Fernwärme
Teeküchenanschlüsse
Terrasse
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender Sonnenschutz

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.