Ordination - Büro in bester Lage in Trofaiach!

In zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage von Trofaiach wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf Sie:



Eine ehemalige Arztpraxis, die sich ideal zur Nutzung als Ordination, Büro oder großzügige Wohnung eignet - mit einer Fläche von 126 m², einem 9 m² großen Wintergarten, einer Südterrasse und einem ca 130 m² Eigengarten.



Highlights:

ca. 126 m² Nutzfläche - ebenerdig & barrierefrei
5 Zimmer + Wintergarten
2 KFZ-Abstellplätze (optional weiter 7 Parkplätz verfügbar)
großer Eigengarten & sonnige Südterrasse
Kellerabteil (10,36 m²)
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Vielfältige Nutzung möglich: Wohnen, Praxis, Büro


Gepflegter Zustand, Baujahr 2000 - sofort verfügbar nach Vereinbarung.

Zentrale Heizungsanlage, SAT- und Internetanschlüsse, Starkstrom vorhanden.

weitere Informationen:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raufaufteilung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
5 Räumen
2x WC


Der Zugang ist ebenerdig und über einen eigenen Eingang.

Lage:
Gößgrabenstraße 2a, Trofaiach - fußläufig zur Innenstadt und dennoch ruhig gelegen.

Diese Immobilie ist eine Investition mit Zukunft - egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.