Ruhige 51m2 große Wohnung Nähe Johann-Nepumuk-Berger-Platz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Thaliastrasse und Ottakringer Strasse.

Die Wohnung:

• Große Wohnküche mit 25,6m2

• Schlafzimmer mit 12,6m2 inkl. großen Schrank

• Vorraum mit 6,6m2

• Bad (4,1m2) & extra WC (1,1m2)

• Praktischer Abstellraum (1,1m2)

• Parkett in Wohnküche und Schlafzimmer

• Küche mit Kühlschrank, Backrohr, Herdplatte, Geschirrspüler

Das Haus:

• 2. Liftstock

• Fernwärme

• Trockenes Kellerabteil mit Lift erreichbar

• Fahrradraum

• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Die Umgebung:

• Billa (190m), Billa Plus (650m), Hofer (650m)

• Straßenbahn 2 (300m), 33 (280m), 44 (280m), 9 (280m), 46 (300m)

• U6 Josefstädterstraße (1km oder 3 Straßenbahnstationen mit dem 2er), U3 Ottakring (1,5 km oder 2 Stationen mit dem 46er)

• Brunnenmarkt ist in der Nähe (650m)

• AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Klinik Ottakring sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar

Wichtige Eckdaten:

• Bezugsbereit ab 01. August 2025

• Befristung: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

• Privat, keine Ablöse, keine Provision!

• Miete: 770 € (inkl. Möblierung, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Warmwasser, Heizung, Umsatzsteuer)