Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1150 Wien - Erstbezug

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1150er Nachbarschaft Wiens! Diese stilvolle, neu errichtete Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von 40,31 m² in der 2. Etage bietet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.

Der Kaufpreis von 313.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und direkt in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten.

Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein und sorgt zugleich für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster der Loggia bieten einen atemberaubenden Stadtblick und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause genießen können.

Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung und die Anbindung an die Fernwärme gewährleisten Ihnen ganzjährig eine angenehme Temperatur. Zudem ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie Dusche und Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Egal, ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind immer bestens vernetzt und erreichen schnell alle Ziele in Wien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und sich in dieser einzigartigen Wohnung niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot in Wien!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in 1150 Wien, nur einen kurzen Spaziergang von der U6 Gumpendorferstraße entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso leicht erreichbar wie die Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für einen bequemen Alltag. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!