++ Zentral gelegene 72 m² Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk ++

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in der Triester Straße in Wien. Mit einer Nutzfläche von ca. 72m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die geräumigen Zimmer sind mit Kunststoffböden ausgestattet. Bad/WC ist verfliest.

Aufgeteilt sind die 72m² Nutzfläche in:
Vorraum, Bad/WC (Wanne), Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Kellerabteil

Das Haus wurde 1957 errichtet. Die Wohnung eignet sich besonders für Heimwerker, da die Ausstattung doch schon etwas in die Jahre gekommen ist.

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine eigene Gastherme. Die bestehende Gastherme ist defekt und gehört vom Käufer der Wohnung erneuert.

Die Höhe der Betriebskosten, die gesetzliche Rücklage und der Energieausweis werden nachgereicht.


Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell und bequem in das pulsierende Herz der Donaumetropole. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station bieten eine optimale Verbindung zu sämtlichen Teilen der Stadt


Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Egger unter 0676/841420424 oder 050450-424 gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen!

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich im Süden Wiens im 10. Bezirk Favoriten. Die Umgebung bietet den idealen Mix aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld.