Singlewohnung Geblergasse - hofseitige Ruhelage/Grünblick

 Ruhig gelegene  1- Zimmerwohnung  mit Grünblick

 

 Bitte beachten Sie , dass AUSSCHLIESSLICH  schriftliche Anfragen  unter Angabe einer gültigen Emailadresse, unter Angabe Ihres Namens und Ihrer  Telefonnummer bearbeitet werden.

können. Bitte prüfen Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage auch Ihren Spam Ordner.  Die Wohnung wird nur an 1 Person, mit  einem Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate vermietet bzw. bei Studenten ist der Gehaltsnachweis des Bürgen erforderlich. 

 Nächste Besichtigungsmöglichkeit: MI 11.06.2025   zwischen 16h30 und  17h30,  bitte um Ihre SCHRIFTLICHE Voranmeldung. 

LAGE 

 Die südseitig und  hofseitig ausgerichtete ruhige  Wohnung liegt  ich Hochparterre mit  Fenster zum  begrünten Hof. 

 Die Umgebung ist eine typische Wiener Wohngegend mit guter Infrastruktur  zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringerstraße gelegen  (Billa PLUS,  150 m zum Einkaufszentrum  Elternleinplatz und  zur Einkaufsstraße Hernalser Hauptstraße,  Strassenbahnlinien, 2,9,43 )

 AUSSTATTUNG

 Die 1 Zimmer-Wohnung verfügt über einen

• Vorraum mit  genügend Platz für eine Garderobe/Schrank, 
•  Bad mit Waschbecken, neuer Spiegelschrank,  Dusche und WC, 
•  Wohnraum mit Küchennische (einfacher E-Herd/Backrohr und Spüle mit Unterbauschrank).
• ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
• ein Kellerabteil steht als Staufläche zur Verfügung.  

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, beheizt wird  mittels Gaskonvektor im Wohnraum. 

Telekabelanschluss für TV/Internet ist vorhanden. 

 Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und frisch ausgemalt. 

Mietdauer befristet:  vorerst 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort   möglich

Monatliche Miete gesamt  inklusive BK und 10% UST (exklusive Strom und Heizung) : 470,03  EUR 

Kaution: 2000 EUR 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.