Wohntraum - gemütlich, familienfreundlich und PREISWERT

Wohntraum mit Balkon & Weitblick Toplage Bad Leonfelden Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Zentral gelegen in Bad Leonfelden, besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne und bis ins Gebirge. Highlights der Wohnung: Sonniger Balkon vor 5 Jahren saniert und großer Gemeinschaftsgarten Moderne DAN-Einbau-Küche (neuwertig - 5 Jahre) inklusive Geräte Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss Erneuertes Badezimmer und separate Toilette (ebenfalls 5 Jahre) Sehr gepflegter Zustand einfach einziehen und genießen Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum PKW-Stellplatz inklusive Die Wohnung befindet sich in einem 1983 errichteten und 2015 modernisierten Wohnhaus, das durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Leben, wo andere Urlaub machen: Bad Leonfelden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Mühlviertel und ist bekannt als beliebter Kurort mit hoher Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder einfach nur die frische Luft genießen hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht den Standort besonders attraktiv. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihren Anruf Tel. 0676-651 34 61 Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KiTa, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und Tourismusfachschule, alles im Umkreis von 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Penny fussläufig in 3 Minuten erreichbar, das Zentrum in 7 Minuten mit Caffees, Konditorei, Bäckereien, Bio-Laden, Bank, Ärzte, Bekleidung und Schuhgeschäften, Fleischerei, Schmuck- und Papierfach- und Blumengeschäft - Bad Leonfelden bietet alles, auch ein Kino und ein Fitnessstudio ist vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Die Postbusstation der Linie 270 ist in 100 m Entfernung; die direkte Verbindung nach Linz wird halbstündlich befahren
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Am Stadtrand von Bad Leonfelden, fußläufig zu den Nahversorgern und auch nur ein paar Minuten zu Fuß ins Zentrum liegt unser schöner Wohntraum.

Bad Leonfelden wird sehr geschätzt als Kurort und Linzer Naherholungsgebiet mit besonderem Flair. Nur 25 Minuten bis zur Linzer Stadtgrenze und doch im Herzen des Mühlviertels.