2-Familien-Stadthaus - GUT VERMIETET!

Attraktives Anlageobjekt: Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit solider Rendite Sie suchen eine sichere Investition mit stabilen Mieteinnahmen? Dann ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen einer charmanten Gemeinde genau das Richtige für Sie! Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage im Ortskern ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz) Zwei gut geschnittene Wohneinheiten: EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026 OG-Wohnung mit ca. 91 m², aktuell frei neuer Mietvertrag (2 Jahre befristet) steht kurz vor Abschluss Monatliche Bruttomieteinnahmen: ca. € 1.800,- Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Voll unterkellert, Garage vorhanden Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den Mietern gerne möglich. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676 651 34 61 Fr. Liedl Schulen: KiGa, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Im Ortskern der idyllischen Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis praktisch für Familien und Pendler nach Freistadt (15 Minuten) und nach Linz (25 Minuten)